Gayrimenkul alımı çoğu insan için yaşamı boyunca alacağı önemli kararlar arasında yer alıyor. Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan artış, gayrimenkul yatırımını olumlu etkiliyor. Generali Sigorta, ilk kez ev alacaklar için yol gösterici önerilerde bulundu.
Lokasyona dikkat edin
Uzmanlara göre ilk kez ev alacak kişilerin lokasyon seçimi yaparken konut fiyatlarının değer kaybetmediği ve gelecekte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde fayda var. Ayrıca sosyal yaşam beklentisi, evin iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım gibi unsurlara da dikkat edilmesi gerekiyor.
Binanın yaşına bakın
Bina yaşı evin değerini belirleyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor. 25 yaşın üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma amaçlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimali olduğunu unutmamakta fayda var.
Metrekare önemli
Evin değerini belirleyen bir diğer unsur da evin büyüklüğü. İlk kez ev alacak kişilerin maliyet tasarrufu yapabilmek ve yaşam alanını daha iyi kullanabilmek için brüt ve net metrekare farkını dikkate alarak karar vermeleri gerekiyor.
Evi inşa eden firmayı araştırın
İlk kez ev alacak kişilerin bilinen ve güven duyulan inşaat firmaları tercih etmesinde fayda var. Ayrıca bu firmaların önceki projelerini incelemek de önem taşıyor.
Ek masraflara hazırlıklı olun
Ev satın almadan önce ev içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatle incelenmesi ve olası dosya ve tadilat masrafları için bütçe ayrılması oldukça önemli.
Resmi incelemeleri atlamayın
İlk kez ev alacak kişilerin evin önceki doğalgaz, elektrik ve su gibi aboneliklerin geçmiş dönem ödemelerini araştırması ve tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi gerekiyor. Ayrıca alınacak ev deprem bölgesinde yer alıyorsa, evin/binanın depreme dayanıklı olup olmadığı kontrol edilmeli ve varsa depreme dayanıklılık raporu mevcut ise rapor mutlaka incelenmeli.
Bina özelliklerini gözden geçirin
Ev almadan önce bina özelliklerine bakarak gider kalemlerini hesaplamak önem taşıyor. İlk kez ev alacak kişilerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
