Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, krizden nasibini alan inşaat sektöründe vatandaşın mağdur olmaması için Bina Tamamlama Sigortası’nı yaygınlaştıracaklarını söyledi.
Ekonomide son dönemde yaşanan sıkıntılar birçok sektörü olduğu gibi inşaat sektörünü de olumsuz etkiledi. Birçok inşaat tamamlanamazken, yarım kalan projelerde öncelikle buralara ev sahibi olmak için para yatıran vatandaşı zor durumda bıraktı. İşte vatandaşın yaşadığı bu durum ve sektörde yaşanan diğer sıkıntılar, 2015 yılında çıkarılan bir kanunla yasalaşan Bina Tamamlama Sigortası’nı gündeme getirdi.
Maketten konut satışlarını ilgilendiriyor
Kefalet Sigortası’nın bir türü olan bu sigorta ürünü, konut sahibi olmak isteyenlerin halk arasında ‘maketten konut satışı’ olarak adlandırılan satışları yakından ilgilendiriyor. Bu satışlar, ön ödemeli konut satışı yoluyla edindiği ev için, geliştirici firmaya anahtar tesliminden önce yaptığı ödemeleri teminat altına alan bir garanti sözleşmesi olarak da biliniyor.
“Konutzedeler çoğalıyor”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklama ile hem inşaat sektörü hem de şehircilik adına önemli adımlar atılacağını belirterek Bina Tamamlama Sigortası’nı da gündeme getirdi. Kurum, “Tüm sorunların çözümü için işin kaynağına inmek gerek. Artık önüne gelen müteahhit olamayacak, inşaat yapamayacak. Finansman yapısı ve tecrübesi yeterli olmayan firmalar çok fazla. Bunlar yarı yolda kalınca vatandaş da mağdur oluyor, konutzedeler çoğalıyor. Yapacağımız düzenleme ile hem vatandaşın sorun yaşamasının önüne geçeceğiz hem de Türk ekonomisi için önemli olan inşaat sektöründe sağlıklı büyümenin yolunu açacağız” dedi.
Yarım projeler vatandaşı mağdur ediyor
Yarım kalan projelerin vatandaşları da zor durumda bıraktığını belirten Bakan Kurum, açıklamasında yasal düzenlemesi yapılan ancak uygulamada örneğine çok olmayan Bina Tamamlama Sigortası ile ilgili olarak da “Bu sigorta ürününün yaygınlaşması için çalışmalar yapacağız” dedi.
Bina Tamamlama Sigortası hem tüketiciyi hem de geliştiriciyi koruyor
Bina Tamamlama Sigortası hem tüketicilere hem de geliştirici şirketlere önemli avantajlar sağlıyor. Bu kapsamda sigorta şirketleri isterlerse sigortaladıkları inşaatı tamamlayıp, tüketicilere konutları teslim etme görevini de üstlenecek. İnşaat şirketinin iflas etmesi ya da konutları süresinde teslim edememesi halinde sigorta şirketi ya tüketicinin zararını karşılayacak ya da inşaatı devir alıp, başka bir müteahhit ile anlaşarak, konutları tamamlayıp, tüketiciye teslim edebilecek.
Bina tamamlama sigortası nasıl işliyor?
– İnşaat şirketi, maketten konut satışına başlamadan önce bina tamamlama sigortası yaptıracak.
– Sigorta, inşaat şirketinin iflasını ya da projede belirtilen süre içinde konutu tüketiciye teslim edilememe risklerini kapsayacak.
– Riskin gerçekleşmesi halinde sigorta şirketi, tüketicinin konut için yaptığı peşinat ve taksitler dahil tüm ödemeleri yasal faizi ile birlikte ödeyecek veya konutu tamamlayarak anahtarı tüketiciye teslim edecek.
– Sigortanın primlerini inşaat şirketi ödeyecek ve primler sigorta şirketleri tarafından belirlenecek.
